2025年1月6日，在沈阳举办的《2025年建筑施工行业市场洞察与业务领域布局及落地》会议中，由中铁九局七公司主办，北京山禾不动产郭巍老师作为主讲嘉宾，以“宏观经济培训”的视角，为建筑施工行业从业者深度剖析了当前宏观经济环境对建筑行业的影响，以及行业未来的发展方向和业务落地的策略。
随着我国经济逐步迈向高质量发展阶段，建筑施工行业作为传统基建的重要组成部分，正在经历深刻的转型期。行业增速逐渐放缓，然而城市更新、绿色建筑、新型城镇化和国际工程市场扩张的趋势却为企业提供了新机遇。本次会议针对行业整体发展趋势、政策导向、市场细分与布局实践，为企业在新周期下的战略调整提供了关键指引。
一、宏观经济趋势：建筑行业的新机遇与挑战
在培训中，郭巍老师从宏观经济视角展开了对2025年建筑行业的洞察分析，指出了以下关键趋势：
经济结构转型推动建筑行业需求变革 2025年，我国经济结构转型进入深水区。从传统基建驱动向新基建、城市更新与区域协调发展倾斜，建筑施工行业的市场需求正在发生显著变化。新型基础设施建设（如5G基站、充电桩、数据中心等）逐步成为市场主流，这对施工企业的技术能力提出了更高要求。同时，存量房改造与城市更新项目不断增加，带动了对绿色建筑和智能化建筑的需求。
政策导向促使行业加速升级 国家政策的密集发布为建筑施工行业提供了明确的发展方向。例如“双碳”政策推动绿色建筑的快速发展，“一带一路”战略持续深化带动国际工程市场需求，城镇化率提升与区域发展战略（如京津冀协同发展、长三角一体化、东北振兴）也为建筑施工企业创造了区域化增长机遇。
资本与风险管理成为企业运营关键 当前建筑行业逐步走向成熟，市场竞争加剧，利润率空间缩小。郭巍老师强调，施工企业不仅要提升资本运作能力，还需加强成本管控与风险管理，尤其是在大型项目中，应更加注重投融资能力和合同管理的细化。
数字化与智能化赋能行业转型 数字化是2025年建筑行业发展的重要抓手。郭巍老师指出，BIM技术、大数据、人工智能等技术正加速应用于建筑施工的全周期管理中。这不仅提高了施工效率，还能够优化项目成本，实现精准管理，为企业在激烈竞争中赢得优势。
二、细分市场布局：多领域探索与多元化发展
在行业机遇与挑战并存的背景下，郭巍老师从建筑施工市场的细分领域切入，提出了布局优化和多元化发展的建议：
城市更新与存量市场 在土地资源紧张、房地产市场调控趋严的环境下，城市更新和存量房市场成为建筑施工企业的新战场。特别是在一线与强二线城市，存量房的改造需求日益凸显，如老旧小区改造、旧工业区改造等。这些项目的特点在于施工周期短、技术要求高，对企业的项目执行能力提出了较高的要求。
绿色建筑与装配式建筑 随着“双碳”目标的持续推进，绿色建筑逐渐成为行业发展的主流方向。会议指出，施工企业应积极储备绿色建筑技术，同时布局装配式建筑领域。装配式建筑不仅能够降低施工周期和人工成本，还可以更好地适应绿色环保的政策要求。
国际工程市场 “一带一路”沿线国家对基础设施建设的需求仍在持续增长。郭巍老师强调，施工企业应加快国际化布局，特别是在亚非拉地区的市场拓展。此外，在国际市场中，合规经营、文化适应与供应链整合能力是企业成功的重要因素。
新基建领域的深入挖掘 传统基建增速放缓，新基建成为建筑施工企业的重要市场增长点。会议中提到，施工企业应关注5G基站、充电桩、智慧城市和能源基础设施的建设项目，通过提升技术能力和与科技企业合作，抓住新基建的市场机会。
三、落地策略：从规划到实践的系统推进
会议最后，郭巍老师结合案例与实践经验，为施工企业的市场策略落地提供了系统性建议：
增强区域化布局 在区域市场中，施工企业应根据不同地区的发展阶段和政策导向，制定针对性的布局策略。例如，东北地区可聚焦老旧工业区的升级改造，长三角地区可深入参与绿色建筑与城市更新项目，西部地区则需重点关注新基建和扶贫项目。
提升技术与管理能力 在竞争日益激烈的市场中，技术与管理能力是施工企业制胜的关键。郭巍老师指出，企业需加快BIM技术的推广应用，并注重全周期项目管理能力的提升。通过引入智能化管理手段，优化施工流程、提高运营效率。
强化人才与团队建设 随着建筑行业对绿色化、智能化技术的需求加大，施工企业需加强高素质专业人才的引入与培养。同时，企业应通过内部培训与外部合作，打造多领域复合型团队，以应对复杂项目的挑战。
注重资本运作与风险防控 在落地大体量项目时，施工企业应注重多元化融资渠道的开发，并强化资金使用的精细化管理。此外，应提前制定风险防控机制，特别是在合同管理、法律合规与项目周期控制上加强能力建设。
四、行业未来：机遇与责任并存
通过本次会议，参会者对2025年建筑施工行业的未来发展有了更为清晰的认知。无论是宏观经济趋势还是细分领域的市场变化，都对施工企业提出了更高的要求。与此同时，这些变化也带来了前所未有的市场机遇。
建筑施工行业作为国民经济的重要支柱产业，不仅在拉动内需、稳定就业方面发挥着重要作用，也在推动“双碳”目标、新型城镇化与区域协调发展等国家战略中扮演着不可或缺的角色。2025年，施工企业不仅需要在竞争中把握机遇，更需以创新思维、前瞻性规划与务实行动，承担起推动行业高质量发展的责任。
结语：洞察趋势，迎接未来
2025年建筑施工行业已经进入全新的发展周期。通过对宏观经济的深入分析和业务布局的精准规划，企业可以更好地适应市场变化，并在激烈的竞争中抢占先机。本次《2025年建筑施工行业市场洞察与业务领域布局及落地》会议为行业发展提供了清晰的路径，也为企业未来的战略规划注入了新动能。正如郭巍老师所言：“提前布局才能赢在未来。”
转自：湖州招聘网