每当楼市出现重大变化时，总是会有“房市回暖”的呼声传来，这似乎是一份过期的早饭，被强行咽了回去。眼看着官方和地产商们都在忙碌，房地产的消费也在微微颤抖，所有人都在竭尽全力地“抢占”这一小片“房蛋糕”。但是，你是否想过，到了2025年，楼市是否真能像那些炒作中所言，实现“涅盘重生”？

这一现象的出现，是由于武汉、厦门等地的楼市出现了空前的销售上升，尤其是“房票模式”的出台，使得房市出现了空前的上涨。尽管目前的政策激励措施是空前的，但是，买房人应该怎样才能在这个“金光闪闪”的骗局与机会中寻找一个平衡点？

近两年来，楼市的确笼罩在一片“迷雾”之中，各种“限购”、“限购”等令人困惑不已。那些打着“机不可失，时不再来”的广告，结果一开盘，房价就“翻倍上涨”了。可以看出，在这一系列的细微变化中，这些细微的变化都会对市场产生深远的影响。

到了2025年，这一次的政策变化可以说是“直击痛点”，一些城市的买房人已经不用为高昂的首期房贷而发愁了。放松首付比例，下调房贷利率，对于买房人来说，无疑是一个“致命诱惑”。不要以为“降低首期利率”这几个字就能让大家振奋不已，其实，这就是要让楼市“回暖”，让更多人有勇气投入楼市。

而最让人振奋的就是“房票模式”。武汉市场房市曾有过六成的销售增长，而厦门则以120,000多平米的存货清售，打出了这一“进攻战”。你瞧，“房票”出台后，房地产市场得到了很大的支持，销售曾有过一段时间的飙升。谁也说不准，这股红利还能维持多久，会发生什么变化。不过，购房者的心理，也在慢慢改变。

对于很多人而言，到了2025年，尤其在二手房交易火爆的情况下，买房将由过去的“追新求快”转变为“先买后换”。资料表明，在三百万以内的二手住宅中，有58%是二手住宅，可见这个市场的发展前景。

杭州张小姐就是这种“抢先上车”的例子。她挑的是负担得起的二手住宅，价钱合适，而且楼层、地点都很合适。在购房时，她并未实现自己理想中的“买一套房子”的理想，但是，她坚持“先买房子”的经营战略，使她能够避开因房价上涨而产生的风险。等家里条件好了，再把房子换掉，才是明智之举。

简单地讲，二手住宅不但具有较大的性价比，而且具有较大的议价余地，特别是在中低价位区间。而预算有限，又不愿错失良机的人，在三百万以下买一套二套房，或许是比较理性的。

怎样才能在这一波房地产浪潮中脱颖而出，获得属于自己的物业呢？对于那些在主要的大城市以及热点区域买房的人来说，要格外注意这些政策的吸引力。怎样把握好这次的政策红利？如何评判新城市房地产的潜能与风险？你要明白，这不仅仅是一项购买房产的行为，也是一项为这个城市发展而进行的投资。

二、三、四大城市买房人，稳健的投资尤其重要。房地产市场或许不会象一二线城市那样很快就会转温，但是买成屋而不是买房子，可以避免许多隐患。今年年末，我们要做好降价工作，争取趁着开发商“年度冲刺”之际，争取到最大的折扣。

而现金流比较紧的买家，可以考虑过渡性住房，即不到三百万的二手住房。因为，当整个楼市都开始回暖时，「过渡性房屋」不但可以让你首先稳固自己的住房需要，也可以让你日后有了更多的资本，才能挑选出合适的长线物业。

无论楼市怎么变，无论国家政策怎么调整，您在买房时都要保持理智、长期的目光。许多人都在追逐一时“风口”，却忽视了房子的本质：房子是房子，房子是房子，房子是房子。买房的时候，不要只盯着当前的优惠，还要把城市的潜力，生活的品质，以及长远的发展都纳入考量。

以新加坡等国家的楼市为例，由于国家对楼市的管制，加上楼市发展的可预见性，加上楼市的稳定与预期，使得长线资金在楼市中获利颇丰。中国买房人也许也可以借鉴国外的成功案例，不要把目光局限在当前的优惠上，而应该着眼于全局，作出更为理智的决策。

到了2025年，是一个既有机会，又有不确定性的市场。从“房票模式”到低息贷款，以及二手房的兴起，让买房人在把握当前机遇的同时，也要慎重考虑。对住房的基本要求是对生活品质的追求，对投资收益的追求只是附带的。把握机遇，但需审慎，这就是理智买房子的真正含义。

转自：湖州招聘网